Estimation théorique
Rue Marcel Girard,95120 Ermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Girard,95120-Ermont indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ermont (95219), comprenant 29314 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,95€, à 20,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 995€ et 2.002€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ermont (95219), comprenant 29314 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,95€, à 20,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 995€ et 2.002€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 18 | RUE DU GENERAL DECAEN | 4 | 90 | 258 | 596000€ | 6622€ |
2021-05-17 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 148 | 927 | 722000€ | 4878€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU DR ROSENFELD | 4 | 100 | 1147 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-19 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 499 | 700000€ | 7527€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DU GENERAL DECAEN | 5 | 110 | 328 | 579500€ | 5268€ |
2021-05-21 | 54 | RUE MICHELET | 3 | 42 | 201 | 266000€ | 6333€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 600 | 500000€ | 4386€ |
2020-10-07 | 1 | RUE HENRI VERHAEGHE | 5 | 105 | 331 | 463000€ | 4410€ |
2019-07-25 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 350 | 380136€ | 8447€ |
2021-10-12 | 15 | ALL DES CARREAUX | 6 | 174 | 825 | 669900€ | 3850€ |
2022-07-25 | 77 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 671 | 594000€ | 7714€ |
2020-09-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 285 | 284000€ | 3890€ |
2020-10-20 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 285 | 383250€ | 5250€ |
2019-06-24 | 19 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 137 | 634 | 580000€ | 4234€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DU COMMERCE | 5 | 105 | 409 | 537075€ | 5115€ |
2023-04-21 | 202 | RUE DU DR ROSENFELD | 4 | 80 | 595 | 461000€ | 5763€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU GENERAL DECAEN | 4 | 120 | 389 | 218500€ | 1821€ |
2021-04-19 | 14 | RUE EUGENE SUE | 7 | 165 | 690 | 767904€ | 4654€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU GAL LHERILLIER | 5 | 180 | 1171 | 626000€ | 3478€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DU GENERAL DECAEN | 5 | 110 | 466 | 478500€ | 4350€ |
2021-12-20 | 24 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 461 | 144050€ | 1455€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 146 | 0 | 525200€ | 3597€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DU COMMERCE | 5 | 124 | 336 | 521000€ | 4202€ |
2021-07-07 | 216 | RUE DU DR ROSENFELD | 6 | 150 | 629 | 200000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 16 | ALL DES CARREAUX | 4 | 77 | 600 | 400000€ | 5195€ |
2023-04-07 | 232 | RUE DU DR ROSENFELD | 3 | 45 | 350 | 273685€ | 6082€ |
2022-01-25 | 16 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 70 | 295 | 452000€ | 6457€ |
2022-07-01 | 11 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 4 | 51 | 193 | 369000€ | 7235€ |
2021-10-28 | 9 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 4 | 108 | 510 | 542500€ | 5023€ |
2020-08-25 | 12 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 5 | 84 | 309 | 534800€ | 6367€ |
2021-11-25 | 2 | ALL DU CLOS DUMONT | 7 | 175 | 384 | 965000€ | 5514€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 111 | 400 | 500000€ | 4505€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 95 | 708 | 502000€ | 5284€ |
2023-05-10 | 17 | RUE ALEXANDRE THOMAS | 4 | 70 | 368 | 460000€ | 6571€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 79 | 456 | 499000€ | 6316€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 79 | 456 | 560564€ | 7096€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 98 | 563 | 533000€ | 5439€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 142 | 324 | 489000€ | 3444€ |
2022-12-02 | 43 | ALL DES CARREAUX | 4 | 70 | 450 | 459150€ | 6559€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES GLATIGNIES | 3 | 56 | 254 | 275000€ | 4911€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 132 | 0 | 672000€ | 5091€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE CERNAY | 5 | 94 | 656 | 590000€ | 6277€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 532 | 449950€ | 5294€ |
2021-10-14 | 7 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 78 | 779 | 510000€ | 6538€ |
2022-04-19 | 86 | RUE DE SANNOIS | 3 | 60 | 280 | 349000€ | 5817€ |
2022-07-19 | 9 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 97 | 346 | 460000€ | 4742€ |
2019-12-30 | 105 | RUE DE SANNOIS | 4 | 158 | 917 | 585000€ | 3703€ |
2021-03-01 | 103 | RUE DE SANNOIS | 3 | 60 | 521 | 305000€ | 5083€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE CERNAY | 6 | 167 | 634 | 640000€ | 3832€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 78 | 421 | 359750€ | 4612€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 64 | 294 | 525000€ | 8203€ |
2023-06-15 | 54 | RUE DE SANNOIS | 5 | 138 | 517 | 700000€ | 5072€ |
2020-08-21 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 536 | 509000€ | 3915€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 345890€ | 3886€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2021-03-11 | 9001 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 300 | 302752€ | 4963€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 110 | 914 | 490000€ | 4455€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 86 | 257 | 517200€ | 6014€ |
2022-10-05 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 71 | 329 | 365000€ | 5141€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 69 | 223 | 455000€ | 6594€ |
2019-07-16 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 136 | 468 | 655000€ | 4816€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 101 | 251 | 550910€ | 5455€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DE SANNOIS | 7 | 220 | 0 | 860000€ | 3909€ |
2023-01-20 | 121 | RUE DE SANNOIS | 4 | 82 | 309 | 386000€ | 4707€ |
2020-05-05 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 610 | 335000€ | 4188€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA DEMI LUNE | 6 | 110 | 573 | 669500€ | 6086€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 0 | 323000€ | 3629€ |
2020-09-25 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 82 | 532 | 422000€ | 5146€ |
2020-10-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 97 | 398 | 437000€ | 4505€ |
2019-11-28 | 33 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 95 | 461 | 464000€ | 4884€ |
2023-01-31 | 131 | RUE DE SANNOIS | 3 | 70 | 217 | 433000€ | 6186€ |
2022-11-18 | 240 | RUE LA BRUYERE | 4 | 72 | 285 | 413000€ | 5736€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DU SERGENT DESOLNEUX | 6 | 143 | 722 | 655000€ | 4580€ |
2021-04-21 | 7 | ALL DU CLOS GILLET | 3 | 35 | 235 | 275720€ | 7878€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 136 | 552 | 600000€ | 4412€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DU SERGENT DESOLNEUX | 4 | 76 | 568 | 460000€ | 6053€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 595 | 634000€ | 5870€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 433 | 352000€ | 3417€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU GENERAL DECAEN | 5 | 140 | 693 | 575180€ | 4108€ |
2021-09-03 | 19 | RUE D AQUILON | 3 | 115 | 434 | 680000€ | 5913€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 140 | 305 | 779900€ | 5571€ |
2022-12-16 | 17 | RUE D AQUILON | 3 | 86 | 486 | 500000€ | 5814€ |
2020-09-10 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 335000€ | 5234€ |
2022-04-20 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 511000€ | 7984€ |
2021-12-21 | 139 | RUE DE SANNOIS | 3 | 58 | 206 | 540000€ | 9310€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 130 | 308 | 585000€ | 4500€ |
2022-03-17 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 389 | 285000€ | 4385€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU GENERAL DECAEN | 6 | 148 | 651 | 618000€ | 4176€ |
2022-05-12 | 27 | RUE D AQUILON | 6 | 110 | 556 | 609000€ | 5536€ |
2022-11-22 | 15 | RUE D AQUILON | 3 | 62 | 424 | 443000€ | 7145€ |
2023-05-15 | 1 | ALL DU BERRY | 6 | 105 | 107 | 375000€ | 3571€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 90 | 103 | 347000€ | 3856€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 100 | 280000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 6 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 94 | 438 | 461700€ | 4912€ |
2021-05-18 | 67 | RUE NOEL SEYSEN | 8 | 180 | 749 | 682000€ | 3789€ |
2019-09-09 | 29 | RUE D AQUILON | 4 | 83 | 303 | 452000€ | 5446€ |
2019-11-29 | 4 | ALL MARCEAU | 4 | 82 | 459 | 331000€ | 4037€ |
2020-12-17 | 50 | ALL DES OISEAUX | 4 | 124 | 608 | 410000€ | 3306€ |
2021-07-26 | 225 | RUE LA BRUYERE | 5 | 145 | 998 | 788500€ | 5438€ |
2020-02-21 | 23 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 82 | 97 | 310400€ | 3785€ |
2021-07-05 | 141 | RUE DE SANNOIS | 5 | 115 | 293 | 490000€ | 4261€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 48 | 0 | 325500€ | 6781€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 68 | 0 | 194000€ | 2853€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 57 | 0 | 313000€ | 5491€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 96 | 358000€ | 3086€ |
2022-05-19 | 31 | RUE D AQUILON | 5 | 160 | 1021 | 606800€ | 3793€ |
2022-10-18 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 91 | 423 | 542000€ | 5956€ |
2022-10-19 | 1 | AV DE VILLIERS | 4 | 105 | 380 | 713050€ | 6791€ |
2019-12-30 | 2 | ALL D AUVERGNE | 4 | 82 | 148 | 272000€ | 3317€ |
2023-03-08 | 4 | ALL D AUVERGNE | 5 | 105 | 103 | 350000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 90 | 96 | 361787€ | 4020€ |
2021-07-02 | 30 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 0 | 415000€ | 4826€ |
2023-02-03 | 60 | RUE LA BRUYERE | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 119 | 287000€ | 3299€ |
2019-10-03 | 14 | RUE D AQUILON | 5 | 72 | 582 | 460000€ | 6389€ |
2021-05-28 | 22 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 119 | 326 | 452000€ | 3798€ |
2021-03-15 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 464000€ | 5156€ |
2021-03-19 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 548068€ | 6090€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 110 | 97 | 325270€ | 2957€ |
2020-09-25 | 42 | AV DES BERGERONNETTES | 6 | 129 | 353 | 307000€ | 2380€ |
2022-08-01 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 203 | 291000€ | 3506€ |
2022-07-18 | 103 | RUE NOEL SEYSEN | 3 | 68 | 250 | 565000€ | 8309€ |
2021-11-09 | 10 | RUE D AQUILON | 2 | 49 | 490 | 331800€ | 6771€ |
2022-03-22 | 3 | ALL D AUVERGNE | 5 | 88 | 98 | 320000€ | 3636€ |
2023-03-17 | 10 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 82 | 118 | 322000€ | 3927€ |
2022-03-25 | 11 | ALL D AUVERGNE | 5 | 90 | 98 | 345900€ | 3843€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DE PICARDIE | 4 | 82 | 97 | 324000€ | 3951€ |
2023-01-12 | 18 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 52 | 388 | 375000€ | 7212€ |
2020-05-20 | 37 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 102 | 165 | 357000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 6 | RUE D AQUILON | 7 | 150 | 504 | 660000€ | 4400€ |
2020-12-23 | 65 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 99 | 104 | 315000€ | 3182€ |
2021-09-21 | 124 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 432 | 585000€ | 5850€ |
2021-07-13 | 14 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 516 | 535000€ | 6688€ |
2022-09-08 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 590 | 512000€ | 7529€ |
2021-07-28 | 112 | RUE DE SANNOIS | 4 | 64 | 247 | 354750€ | 5543€ |
2020-06-04 | 129 | RUE NOEL SEYSEN | 6 | 140 | 390 | 595000€ | 4250€ |
2021-12-13 | 29 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 172 | 423800€ | 4762€ |
2021-05-28 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 50 | 245 | 285000€ | 5700€ |
2021-07-23 | 20 | ALL DE PICARDIE | 6 | 105 | 107 | 380200€ | 3621€ |
2019-09-09 | 38 | RUE NADINE | 5 | 87 | 528 | 441260€ | 5072€ |
2022-06-16 | 6 | IMP MARCEL | 3 | 60 | 230 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 81 | RUE NADINE | 4 | 89 | 219 | 420750€ | 4728€ |
2022-07-29 | 13 | ALL MOLIERE | 4 | 63 | 251 | 345000€ | 5476€ |
2023-02-21 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 1 | 39 | 452 | 520000€ | 13333€ |
2022-09-15 | 31 | AV DES BERGERONNETTES | 7 | 95 | 349 | 555400€ | 5846€ |
2022-08-04 | 8 | VLA D AQUILON | 6 | 156 | 283 | 275000€ | 1763€ |
2020-02-11 | 161 | RUE NOEL SEYSEN | 4 | 96 | 421 | 404000€ | 4208€ |